Préavis du locataire : délais et règles en 2026

Découvrez les délais de préavis applicables en location vide ou meublée et les cas permettant une réduction du préavis.

# Préavis du locataire : délais et règles en 2026

Lorsqu'un locataire souhaite quitter son logement, il doit respecter un délai de préavis. Ce délai varie selon le type de location et la situation du locataire.

Préavis en location vide

Pour une location vide, le préavis est généralement de :

• 3 mois.

Toutefois, certaines situations permettent de réduire ce délai à un mois.

Préavis en location meublée

Pour une location meublée, le délai est de :

• 1 mois.

Cette règle s'applique à la majorité des locations meublées.

Cas permettant un préavis réduit

Le préavis peut être réduit à un mois notamment en cas de :

• Mutation professionnelle.
• Perte d'emploi.
• Obtention d'un premier emploi.
• Logement situé en zone tendue.
• Raisons de santé justifiées.

Le locataire doit fournir les justificatifs nécessaires.

Comment envoyer son préavis ?

Le congé doit être transmis :

• Par lettre recommandée avec accusé de réception.
• Par acte de commissaire de justice.
• Par remise en main propre contre signature.

La date de réception marque le début du préavis.

Conclusion

Respecter les délais de préavis permet d'éviter les litiges entre propriétaire et locataire. Une bonne organisation facilite également la relocation du logement.

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