Assurance loyers impayés (GLI) : faut-il en souscrire une ?
Publié le 13 juillet 2026
Découvrez les avantages et les limites de l'assurance loyers impayés pour sécuriser vos revenus locatifs.
# Assurance loyers impayés (GLI) : faut-il en souscrire une ?
L'assurance loyers impayés, souvent appelée GLI, permet au propriétaire de se protéger contre les défauts de paiement de ses locataires.
Comment fonctionne la GLI ?
En échange d'une cotisation annuelle, l'assureur prend en charge :
- Les loyers impayés.
- Les frais de procédure.
- Certains dégâts immobiliers.
- Les frais de recouvrement.
Les garanties varient selon les contrats.
Combien coûte une assurance loyers impayés ?
Le coût représente généralement entre 2 % et 4 % du montant annuel des loyers.
Cette dépense peut être prise en compte dans certaines stratégies fiscales.
Quels sont les avantages ?
- Revenus locatifs sécurisés.
- Accompagnement juridique.
- Protection contre les longues procédures.
- Réduction du risque financier.
Existe-t-il des inconvénients ?
Les assureurs imposent souvent :
- Un niveau minimum de revenus du locataire.
- Un dossier complet et conforme.
- Des critères d'éligibilité stricts.
Tous les candidats ne sont donc pas forcément assurables.
Conclusion
La GLI représente une solution efficace pour les propriétaires souhaitant sécuriser leurs revenus locatifs et limiter les risques liés aux impayés.
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